군포시학원이전철거

산본동, 금정동 학원가 상가 건물은 화물 승강기 예약이 필요한 경우가 많아 철거 전 관리사무소와 반출 가능 시간을 확인하고, 당정동처럼 공업지역과 인접한 상가는 도로 폭이 넓어 반출 차량 진입이 비교적 수월한 편입니다.

철거 전에는 파티션, 방음벽, 바닥재, 냉난방 배관 등 학원 시설물 현황을 사진으로 남겨 임대인과 공유하고, 원상복구 조건을 재확인한 뒤 철거 범위를 확정합니다. 이 단계에서 남긴 기록이 이후 마감 확인의 비교 기준이 됩니다.

작업은 현장 실측, 원상복구 범위 협의, 철거, 폐기물 분리 반출, 마감 상태 확인 순으로 진행되며, 산본신도시 학원 밀집 건물은 인근 학원 수업 시간표를 고려해 소음 공정 시간대를 조율합니다.

철거 후에는 바닥재와 벽면 마감 상태를 원상복구 기준에 맞춰 확인하고, 임대인이 요구하는 마감 규격과 일치하는지 사진 기록으로 비교해 공유합니다. 철거 전후 사진을 나란히 비교하면 원상복구 완료 여부를 쉽게 판단할 수 있습니다.

군포시는 산본신도시 개발 이후 지어진 건물이 많아 임대차 계약서상 원상복구 조항이 세부적으로 명시된 경우가 많아, 철거 전후 상태를 비교할 수 있도록 마감 기준을 임대인과 재확인하는 절차를 거칩니다.