학원바닥철거

학원바닥철거는 강의실이나 복도에 시공된 바닥재를 걷어내는 작업으로, 시트형 장판, 타일형 바닥재, 데코타일 등 마감재 종류에 따라 걷어내는 순서와 방법이 달라집니다. 작업에 앞서 바닥재 종류와 시공 연차를 먼저 확인합니다.

특히 준공된 지 오래된 건물의 비닐계 바닥재는 석면이 함유돼 있을 가능성이 있어, 기존 마감재 성분 확인이 선행됩니다. 석면안전관리법에 따라 일정 규모 이상 건축물은 해체·개조 전 석면 조사가 의무화돼 있으며, 조사 결과에 따라 작업 방식과 보호 장비가 달라지므로 성분 확인 없이 임의로 걷어내지 않습니다.

성분 확인 결과 일반 마감재로 판정된 경우, 바닥재 모서리부터 순서대로 들뜬 부분을 확인하며 걷어낸다. 접착제로 전면 시공된 바닥재는 하부 콘크리트나 몰탈 바탕면 손상을 최소화하도록 스크래퍼 각도를 조절해 가며 걷어낸다.

바닥재를 걷어내기 전에는 하부 바탕면의 균열이나 습기 여부, 걸레받이·문틀 등 인접 마감재와의 경계 처리 상태, 건물 관리규약상 작업 가능 시간대를 확인합니다. 공동주택이나 건물은 소음이 발생하는 작업 시간을 관리사무소와 미리 협의해 둡니다.

바닥 면적과 마감재 상태를 확인한 뒤에는 전체 면을 한 번에 걷어낼지, 구역을 나눠 순차적으로 진행할지를 판단합니다. 바닥 난방 배관이 매립된 구조라면 배관 손상을 방지하기 위해 걷어내는 깊이를 제한합니다.

걷어낸 바닥재는 분진이 날리지 않도록 포대에 담아 정리하며, 성분 확인에서 석면이 검출된 경우에는 별도의 밀폐 포장 기준에 따라 정리합니다. 좁은 면적이라도 성분 확인 절차는 동일하게 거쳐야 합니다.

여러 층에 걸쳐 작업하는 경우 층별로 마감재 종류와 시공 연차가 다를 수 있어, 층마다 별도로 성분 확인을 거친 뒤 걷어냅니다. 계단이나 복도처럼 여러 강의실이 공유하는 구간은 인접 강의실 사용 여부를 확인한 뒤 작업 시간을 조정하며, 확인 결과는 작업 전 함께 안내해 드립니다.

습기가 많은 1층이나 지하 공간은 바닥재 하부에 곰팡이가 남아 있을 수 있어, 걷어낸 직후 바탕면 상태를 별도로 확인합니다.

바닥 마감재 아래 방음재가 별도로 시공된 경우도 있어, 걷어내는 과정에서 방음재 상태도 함께 살펴본 뒤 정리 범위를 안내해 드립니다.