학원몰딩철거 현장사진

쌓여 있는 책상 프레임대형 집기 적재 위치와 출입구까지의 이동 경로를 확인합니다. 
창가 구역 바닥 상태소화기 주변 공간과 바닥 오염·마감 상태를 확인합니다. 
반출 대기 중인 책상 프레임분리된 책상 프레임과 의자의 수량, 반출 동선을 확인합니다. 
비어 있는 방 내부벽체와 문, 천장 마감의 상태와 원상복구 기준을 확인합니다.
주요 작업 대상
칸막이·강의실 벽체
고정 방식에 따라 순서를 정해 해체합니다.
바닥·걸레받이 마감
보양 후 작업하고 손상 범위를 확인합니다.
책상·의자·사물함
분리·분류하여 반출 동선으로 이동합니다.
천장·조명·냉난방기 주변
설비 상태를 확인한 뒤 철거 범위를 정합니다.
문제 → 원인 → 작업 방향
계약 종료일은 다가오는데 철거 범위가 정리되지 않았다
원상복구 조항 해석이 불명확하거나 설치 이력이 정리되지 않은 경우
계약서 조항, 설치물 목록, 현장 사진 대조
범위를 확정한 뒤 단계별로 철거 진행
원인은 현장 확인 전에 단정하지 않으며, 확인된 상태에 맞춰 작업 방향을 정합니다.
학원몰딩철거는 벽과 바닥이 만나는 걸레받이, 벽과 천장이 만나는 천장몰딩, 모서리를 감싸는 코너비드 등 선형으로 이어진 마감 부재를 대상으로 합니다. 못이나 접착제로 고정된 방식에 따라 뜯어내는 순서가 달라집니다.
걸레받이는 못으로 고정된 목재형과 접착제로 부착된 PVC형으로 나뉘며, 목재형은 하단 틈에 지렛대를 넣어 서서히 들뜨게 하며 뜯어낸다. PVC형 걸레받이는 접착 부위에 열을 가해 유연하게 만든 뒤 벽면 손상을 줄이며 뜯어낸다.
천장몰딩은 길이가 길어 한 번에 통째로 뜯어내기보다 이음새 구간별로 나눠 순서대로 뜯어낸다. 코너비드는 모서리 각도에 맞춰 고정돼 있어, 인접한 벽면 마감을 손상시키지 않도록 절단 후 정리합니다.
작업 전에는 몰딩 하부의 도장 마감 상태, 몰딩 안쪽에 배선이나 커튼 레일 브래킷이 함께 고정돼 있는지를 확인합니다. 걸레받이 안쪽에 바닥 배선이 지나가는 경우도 있어 위치를 미리 파악해 둡니다.
몰딩 상태를 확인한 뒤에는 전체 구간을 한 번에 뜯어낼지, 손상이 심한 구간만 부분적으로 뜯어낼지를 판단합니다. 재사용을 원하는 경우 파손 없이 분리 가능한지 함께 확인합니다.
철거 범위 정리
| 구분 | 확인 내용 | 작업 방향 | 체크사항 |
|---|---|---|---|
| 집기·가구 | 책상·의자·사물함 수량 | 분리 후 반출 | 파손·보관 필요 여부 |
| 칸막이·벽체 | 고정 방식과 재질 | 순서에 따라 해체 | 벽체 손상 범위 |
| 바닥·천장 | 마감 상태와 설비 | 보양 후 작업 | 원상복구 기준 |
| 공용부 | 복도·승강기 이용 조건 | 보양재 설치 | 건물 관리 규정 |

학원몰딩철거 작업과정
- 01
현장 확인
공간 구조, 설치물, 반출 동선을 확인합니다.
- 02
원상복구 조건 확인
계약서상 복구 범위와 현장 사진을 대조합니다.
- 03
작업 범위 결정
철거 대상과 보존 대상을 구분해 일정을 잡습니다.
- 04
철거·반출 진행
보양 후 집기·시설물을 분리하고 폐기물을 반출합니다.
- 05
마감 확인
바닥·벽체와 공용부 상태를 최종 점검합니다.
뜯어낸 몰딩 부재는 길이가 길어 이동 시 걸리적거리지 않도록 규격에 맞춰 절단하거나 묶어 정리한 뒤 이동 대기 상태로 놓아둡니다.
여러 강의실이 이어진 복도형 건물은 몰딩이 길게 연속돼 있어, 강의실 경계를 기준으로 구간을 나눠 순서대로 작업합니다. 오래된 몰딩은 도장이 여러 겹 덧칠된 경우가 있어 뜯어내는 과정에서 예상보다 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
곡선 구간에 시공된 몰딩은 직선 구간보다 재단이 세밀하게 이뤄진 경우가 많아, 곡선 이음새 위치를 먼저 확인한 뒤 순서를 정합니다. 몰딩 색상이 벽면과 다르게 포인트로 시공된 경우, 재사용 여부에 따라 파손 없이 분리 가능한지 별도로 확인합니다.
천장과 벽이 만나는 부위에 조명 간접등이 몰딩과 함께 시공된 경우, 배선을 먼저 정리한 뒤 몰딩을 뜯어내야 조명 기구가 함께 손상되지 않습니다.

현장에서 확인할 내용
- 건물 관리사무소 사전 협의 여부
- 수업·상담 일정과 작업 일정의 겹침
- 남아 있는 개인 소지품 확인
- 냉난방기·조명 등 설비 철거 범위
- 공용 복도 보양 범위
- 추가 철거가 필요한 구간
- 마감 방법과 확인 기준
- 작업 후 점검 일정
현장 상황을 알려 주시면 작업 범위와 일정을 안내해 드립니다.
상담 문의하기자주 묻는 질문
접착 방식에 따라 벽면 하단이 함께 들뜰 수 있어, 손상 범위를 확인한 뒤 필요한 정리 범위를 안내해 드립니다.
길이가 길어 한 번에 힘을 주면 인접 구간까지 손상될 수 있어, 이음새 단위로 나눠 뜯어내는 방식을 씁니다.
커튼 레일이나 조명 배선이 몰딩을 따라 매립된 경우가 있어, 현장에서 위치를 확인한 뒤 작업합니다.
걸레받이, 천장몰딩, 코너비드 등 선형 마감재를 현장에서 확인해 범위를 정합니다. 원상복구 조건에 따라 철거 대상이 달라질 수 있어 임대차 계약서의 복구 범위를 함께 확인합니다.
몰딩을 떼어낸 자리의 접착 흔적이나 벽면 손상 상태를 확인한 뒤 필요한 범위를 안내해 드립니다. 보수 범위는 원상복구 조건과 현장 상태에 따라 달라지므로 철거 전에 함께 협의합니다.

서비스 참고사진
서비스 참고사진
서비스 참고사진
서비스 참고사진